Traditioneel wordt gekozen voor gevelonderhoudsmachines (BMU’s) of hoogwerkers, maar steeds vaker blijkt rope access – abseilen door IRATA-gecertificeerde specialisten – een betere én vooral voordeligere keuze. In deze blog vergelijken we de drie methodes op inzetbaarheid, snelheid, kosten en beperkingen.
Gevelonderhoudsmachines (BMU): Vast, maar niet altijd flexibel
Veel moderne gebouwen zijn uitgerust met een permanente gevelonderhoudsinstallatie (BMU): een dakrailmachine met een gondel waarmee glazenwassers langs de gevel kunnen afdalen en manoeuvreren. Ideaal qua veiligheid en bereikbaarheid, mits goed toegepast en onderhouden.
Voordelen van BMU’s:
Nadelen van BMU’s:
Schoonmaaksnelheid BMU’s:
Wanneer een BMU ontbreekt of buiten werking is, wijkt men vaak uit naar een hoogwerker – maar ook deze methode kent beperkingen.
Hoogwerkers: Logistiek en kostenintensief
Een veelgebruikt alternatief is de inzet van een hoogwerker. Hoewel effectief bij laag- tot middelhoogbouw, zijn er aanzienlijke beperkingen die de efficiëntie drukken.
Beperkingen van hoogwerkers:
Gemiddelde dagproductie:
De terugkerende huur- en logistiekkosten maken deze methode kostbaar, zeker op de lange termijn.
Rope Access: Efficiënt, flexibel en verrassend voordelig
Rope access, uitgevoerd door IRATA-gecertificeerde specialisten, biedt een moderne en flexibele oplossing voor gevelonderhoud. Doormiddel van zogenoemde touwtechniek abseilen glazenwassers via gecertificeerde ankerpunten of trajecten– zoals het XSRail Rope access-systeem – veilig langs de gevel.
Voordelen van Rope Access:
Gemiddelde dagproductie:
Deze methode combineert veiligheid met snelheid, flexibiliteit en lage operationele kosten. Niet voor niets wint rope access snel terrein bij gebouwbeheerders en vastgoedprofessionals.
Weersbestendigheid
Op hoogte kan de inzetbaarheid van de opties in het geding komen. In de hoogte is de kans op hoge windsnelheden aanzienlijk groter dan op de begane grond. De werkzaamheden gaan natuurlijk ten koste van de veiligheid van de werknemers. Hoelang elke optie door kan is bepalend van de windkracht en storingsgevoeligheid.
| Methode | Inzetbaarheid bij Windkracht >6 Bft | Storingsgevoeligheid |
| BMU | ❌ Niet inzetbaar – wordt om veiligheidsredenen meestal stilgelegd bij >6 Bft (windkracht 7) | ✅ Hoog – afhankelijk van mechanica, software en onderhoud. Stilstand bij storing |
| Hoogwerker | ❌ Niet inzetbaar – de meeste types mogen bij windkracht >5–6 Bft niet worden gebruikt (veiligheidsnormen fabrikant) | ⚠️ Gemiddeld – hydrauliek of elektronica kan storingen geven, vooral bij intensief gebruik |
| Rope Access | ⚠️ Beperkt inzetbaar – kan bij windkracht tot ca. 6 Bft op beschutte gevels vaak nog doorgaan, maar wordt gestopt bij hogere windsnelheden of open locaties | ✅ Zeer laag – weinig tot geen mechanische onderdelen, minimale kans op uitval |
Belangrijke kanttekeningen:
- BMU’s en hoogwerkers zijn strikt gereguleerd qua windbelasting. De grens van windkracht 6 is meestal de absolute limiet. Bij overschrijding volgt een onmiddellijke stillegging.
- Rope access kent wat meer flexibiliteit omdat het systeem lichter is en het werk sneller kan worden onderbroken of hervat. Maar ook hier geldt: veiligheid boven alles. Bij sterke windvlagen, valwinden of regen worden ook rope access werkzaamheden stilgelegd.
Uitgebreide vergelijking op een rij (incl. tijdsduur)
Wat is het gemiddelde aan dagproductie van deze gevelonderhoudsoplopssingen gemiddeld?
| Methode | Bereikbaarheid | Efficiëntie (m²/dag) | Kosten per inzet | Beperkingen | Tijdsbesteding per 1000 m² |
| BMU | Hoog | 500–800 m² | Hoog (aanschaf + onderhoud) | Vast systeem, storings- en windgevoelig | 1,25–2 dagen |
| Hoogwerker | Beperkt vanaf de grond | 400–600 m² | Hoog (per inzet) | Logistiek intensief, vergunningen, beperkte toegang | 1,5–2,5 dagen |
| Rope Access | Zeer hoog | 700–1000 m² | Laag (per inzet) | Vereist ankerpunten of een traject (zoals XSRail) | 1–1,5 dagen |
Toelichting
- BMU (Gevelmachine): Ondanks de stabiele werkplek, kost het opstarten, manoeuvreren en wachten op gunstige wind tijd.
- Hoogwerker: De tijd gaat deels verloren aan positioneren, verplaatsen en vergunningstrajecten, wat de productiviteit remt.
- Rope Access: Door directe inzetbaarheid en hoge mobiliteit kunnen IRATA-specialisten sneller aan de slag én meer gevel per dag reinigen.
Conclusie: Rope Access is een slimme investering
Voor gebouwen zonder werkende gevelonderhoudsmachine – of waar flexibiliteit en snelheid essentieel zijn – biedt Rope Access een krachtig alternatief. De lagere operationele kosten, hoge productiesnelheid en minimale verstoring maken rope access tot een slimme en toekomstbestendige keuze.
En met het modulaire XSRail-systeem is een veilige, gecertificeerde rope access-oplossing eenvoudig en snel te realiseren – ook op bestaande gebouwen. Met XSRail Rope Access is er geen beperking zoals bij losse Rope Access ankerpunten. Met een XSRail Rope Access rail traject kan elke IRATA specialist zorgeloos manouvreren langs de gevel.
Wilt u graag meer gepersonaliseerd advies, een offerte of voorbeelden van praktijktoepassingen? Laat het ons weten, en we helpen u graag verder! Neem contact met ons op via sales@xsplatforms.com, bel ons op +31 (0)183 56 91 11 of vraag een offerte aan via ons formulier.